:s[sd]:
Продажа квартиры не менее рискованное предприятие, чем ее покупка на «вторичном рынке», хотя многие считают, что пострадать может только покупатель. Но ведь продавец, совершая сделку, рискует своим имуществом, а значит и деньгами. Чтоб успешно продать квартиру нужно соблюдать несколько несложных правил.:f[sd]:
:s[mt]:
- Пакет документов для продажи квартиры
- Время для прочтения и анализа этой статьи
:f[mt]:
:s[st]:
- Будьте крайне осторожны при показе квартиры потенциальным покупателям. Вас должно насторожить, если они будут больше интересоваться предметами, находящимися в квартире, чем ее состоянием. Ведь под предлогом покупки квартиры к вам могут прийти грабители, которые, ознакомившись с содержимым квартиры, могут ее обчистить. Для большей безопасности попросите будущих покупателей показать паспорт.
- При продаже квартиры во время расчета необходимо составить расписку, передаточный акт или любой другой документ, который подтверждает факт передачи денег. Это нужно не только покупателю, но и продавцу. Ведь, например, если в расписке будет указано, что оплата осуществлена до регистрации сделки, например в момент подписания, а после проведения сделки вы оформите еще и расписку о получении вами денег, то это уже будет два документа, подтверждающих оплату. А с юридической точки зрения, если документа два, то и оплаты две. Этим могут воспользоваться мошенники, и, обратившись в суд, потребовать вернуть излишек оплаты, которого на самом деле не было.
- При составлении договора честно прописывайте все недостатки квартиры, это поможет в дальнейшем избежать судебных исков со стороны покупателя о взыскании убытков.
- При оплате сделки по безналичному расчету не стоит договариваться о поступлении денег на ваш счет после подписания договора. Ведь вам могут попросту не заплатить. Для расчетов лучше воспользуйтесь банковскими ячейками, они гарантируют безопасность сделки для обеих сторон договора.
- Обращаясь за помощью в продаже к риелторам, никогда не отдавайте им оригиналов документов на квартиру. Часто владелец квартиры, поверив обещанию продать ее по высокой цене, подписывает документ о том, что он обязуется не обращаться за посредническими услугами в другие агентства и передает риелтору оригиналы документов на квартиру. Недобросовестные риелторы могут не отдавать вам документы до тех пор, пока не продадут ее, а это может длиться годами, а вы будете вынуждены ждать и ничего не сможете с этим сделать.
:f[st]:
:s[nt]:
- Прежде, чем продавать квартиру проконсультируйтесь с хорошим юристом, который порекомендует, как уменьшить возможные риски продать вашу недвижимость без проблем.
:f[nt]:
