:s[sd]:
Жилье становится дороже с каждым годом, и очень часто единственной возможностью для семьи приобрести собственную квартиру становится ипотека. Конечно, выплачивать огромную стоимость квартиры частями гораздо легче, чем многие годы копить всю сумму.
Если вы решили, что для вас, как и для миллионов других семей ипотека – это наиболее оптимальный вариант приобретения жилья, тщательно изучите все особенности этого способа кредитования. Очень важным может оказаться и сроки выдачи кредита, и способы его погашения, и то, с каким банком вы будете работать.:f[sd]:
:s[mt]:
- копия вашего паспорта
- копия паспорта поручителя
- справка о доходах 2НДФЛ
- копия трудовой книжки
- документы на квартиру
- дополнительные документы
:f[mt]:
:s[st]:
- Сходите в банк, который предлагает ипотечные программы, и попросите сотрудников подробно рассказать о всех возможных вариантах. Обсудите их дома со своими близкими и выберите один вариант.
- Посчитайте, первоначальный взнос в какой сумме вы сможете предложить банку. Сумма кредита обязательно должна рассчитываться исходя из общей суммы семейных доходов; поэтому семейным парам банки предоставляют более крупные ипотечные кредиты. Но всегда следует помнить, что ипотеку можно получить только в том случае, когда ваш заработок подтвержден официальной бумагой.
- Если есть возможность, ипотеку лучше брать до появления ребенка в семье,так как с появлением малыша банк начнет рассматривать ваши доходы с другой стороны (дети до 18-летнего возраста считаются иждивенцами). Поэтому шансы получить ипотеку в некоторых банках, после рождения ребенка, снижаются.
- Подготовьте необходимый для получения ипотеки пакет документов – копии паспортов (своего и поручителя), справку с работы о доходах, заверенную в отделе кадров копию трудовой книжки, документы на квартиру. Молодым семьям еще дополнительно надо будет приложить свидетельство о браке.
- В банке заполните анкету и ожидайте рассмотрения вашего вопроса. Если банк вынесет отрицательное решение – не стоит расстраиваться, можно попытаться получить ипотеку в других банках.
В случае положительного ответа можно начинать уточнять детали и приступать к оформлению сделки.
- Определитесь со способом, которым вы будете перечислять деньги. Обычно банки предлагают дифференцированный и аннуитетный способы расчета. При аннуитетном способе вы будете ежемесячно выплачивать одинаковую сумму до тех пор, пока не будет погашена вся сумма кредита. При дифференцированном способе каждый месяц процентная ставка за ипотеку будет снижаться.
- Выбирая валюту, в которой вам будет выдан ипотечный кредит, отдавайте предпочтение той, в которой вы получаете зарплату, таким образом вы застрахуете себя от рисков из-за изменения курсов валют.
- Обсудив с сотрудником банка все тонкости, можно приступать к оформлению сделки. Но перед тем, как подписывать банковские документы, внимательно их читайте и изучайте.
:f[st]:
:s[nt]:
-
Приобрести жилье в настоящее время стало гораздо легче, взяв в банке ипотеку и выплачивая ежемесячно определенную сумму. Но стоит реально оценивать свои возможности – если нет уверенности в постоянстве своих доходов, лучше повременить со взятием ипотечного кредита, так как рассчитываться с банком придется в течение многих лет.
:f[mt]:
