Как не ошибиться в выборе риелтора
:s[sd]:
Честно говоря, я никогда не думала, что купить жилье окажется настолько сложной проблемой, пока почти год назад не начала подыскивать квартиру. Представьте себе, своим углом я обзавелась только месяц назад, все остальное время длился безрезультатный поиск. До чего же было обидно, имея пусть небольшую, но все же сумму денег на руках, не иметь возможности вложить ее в недвижимость! И никогда бы я не подумала, что настолько тяжело окажется найти грамотного, ответственного и работящего риелтора! За многие месяцы я сменила четыре агента по недвижимости, которые работали по моему запросу, плюс выслушала отказы от нескольких десятков человек. Одних не устраивали мои требования работать активно, другие сетовали на то, что за мои копейки и сарай не купишь, не то что квартиру, третьим или просто я не понравилась, или так планеты сошлись, что работать со мной отказались. В итоге я таки нашла женщину, которая действительно выложилась на полную и помогла мне решить жилищную проблему, но стоило мне это многих бессонных ночей и нервов. Хочу поделиться с вами личным опытом, на что обращать внимание при выборе риелтора и от кого бежать без оглядки.:f[sd]:
:s[mt]:
- Местная газета с объявлениями о купле-продаже недвижимости
- Деньги на счету мобильного телефона, чтобы иметь возможность беспрепятственно общаться с людьми
- Интернет
- В идеале — друзья/знакомые в сфере недвижимости. Так у вас будет больше шансов не нарваться на кого попало
- Свободное время
:f[mt]:
:s[st]:
- Итак, вы решились на покупку недвижимости. Начать поиск риелтора советую с изучения объявлений в местных газетах. Вы выбираете подходящий вам вариант жилья, звоните по указанному номеру и общаетесь с агентом. Делаете выводы по окончании телефонного разговора (понравилась ли вам манера общения человека, вообще взял ли он трубку, перезвонил ли если обещал и тп). Если риелтор показался вам толковым, можно назначать личную встречу.
- Можно пойти другим путем и с помощью Интернета выяснить адреса и телефоны всех официальных агентств недвижимости в вашем городе и подать заявки во все или в некоторые из них. Обычно после такой процедуры за клиентом закрепляют риелтора и он работает с вами от начала и до конца. Плюс Интернет-поиска заключается в том, что вы сразу же можете почитать все отзывы о риелторах в частности и агентствах в целом, что позволит вам отсеять заведомо проигрышные варианты.
- Если риелтор найден не через агентство, а по объявлению, обязательно поинтересуйтесь у него, какое агентство он представляет и попросите лицензию.
- После первой встречи с агентом общее впечатление о человеке уже может сложиться, но не всегда. Так, например, интересующиеся исключительно материальной составляющей вопроса, но никак не качеством работы риелторы надевают на себя маску «само совершенство» и «мисс обаяние», лишь бы развести вас на большие проценты или «впарить» какой-нибудь хлам. Не ведитесь на все эти улыбочки, комплименты и ахи-вздохи. Подобное поведение — именно то, что должно насторожить вас в первую очередь.
- Если вам удалось привлечь нескольких агентов, первое время внимательно присматривайтесь к ним всем, выделяя для себя лучшего. В идеале всех остальных лучше отсеять чем раньше, тем лучше. Бывают случаи, когда риелторы, узнав, что они не единственные, начинают строить козни и рыть яму своим клиентам, просто из вредности.
- Обязательно обращайте внимание на манеру общения агента с продавцом квартиры, не упускайте из виду подмигивания, специфические жесты и тп. Риелторы имеют привычку договариваться с продавцом на тему «как продать хлам выгодно и получить большие комиссионные».
- Не переходите с риелтором на личные темы, не изливайте ему душу. Помните: они — отличные психологи, перед которыми стоит цель уговорить вас на бОльшую покупку, но не факт что лучшую для вас. Выведав ваши слабые места, агент запросто может на них давить. Потому сразу же четко дайте понять человеку: вас объединяет общая цель, но вы знаете, чего хотите и не позволите вас провести.
- Проверьте агента на жадность, прочность и стойкость. Например, попросите его показать вам не 3 дежурных варианта, а хотя бы 10. Человек, который думает только о быстрой наживе и ни капли об интересах своих клиентов, исчезнет уже после четвертого отвергнутого вами варианта.
- Если в процессе совместной работы всплыли какие-либо негативные моменты или вам стал неприятен стиль работы риелтора, не бойтесь сказать ему об этом, или даже заменить одного агента на другого. Поверьте, толку от такого сотрудничества не будет никакого, только раздражение и полное отсутствие результата.
- Наблюдайте, насколько выкладывается ваш агент в своей работе. Насколько он ценит свою работу и каждого клиента. Не позволяйте никому встречать вас по одежке, ни на секунду не забывайте о своих интересах и постоянно стойте на своем.
:f[st]:
:s[nt]:
- Обязательно обратите внимание на внешний вид и физическое состояние агента по недвижимости. Человек, ценящий и любящий свою работу, никогда не придет на встречу с клиентом с алкогольным перегаром или в грязных рваных джинсах.
- Важным условием являются и личные качества риелтора. Естественно, после пяти минут общения вы не сможете понять насколько он хороший человек, однако часто бывает так, что после первых двух сказанных слов нам не хочется иметь с человеком ничего общего. Прислушайтесь к своей интуиции!
- На мой взгляд, самое главное, на что стоит обратить внимание при выборе риелтора, так это на его отношение к работе. В таком деле важны ответственность, организованность и уважение к каждому клиенту.
:f[nt]:
